5 tips para revalorizar tu vivienda y venderla a mejor precio

Si queremos poner nuestra vivienda en arriendo o venta tenemos que establecer un precio justo y objetivo en función de las evaluaciones de los profesionales y la situación del mercado inmobiliario. Sin embargo, hay algunas cosas que podemos hacer para incrementar su valor. Las mejoras van desde cosas sencillas hasta la renovación total de algunos espacios.

Entre más moderno y amplio se vea tu inmueble, mucho mejor. Para lograr esto te dejamos 5 tips que valorizarán tu inmueble antes de arrendarlo o venderlo. 

1. Cuida la primera impresión: la primera impresión al entrar en un inmueble influye mucho más de lo que podemos pensar en la decisión de compra. De hecho, según los expertos, un visitante ha decidido ya sí le interesa o no, en los primeros 7 segundos. Teniendo esto en cuenta, debemos mostrar una vivienda muy cuidada, limpia y ordenada.

SI es una casa, una pintura a la fachada y tener bonito el jardín ayuda mucho,En el caso de venderse con muebles, se recomienda que estos sean modernos pero sencillos y neutros. La luminosidad también es muy importante ya que hace que los espacios se vean más acogedores, limpia los vidrios y renueva los que están rayados o rotos. También puedes cambiar el piso laminado por uno más claro, esto da la sensación de amplitud y limpieza.

Evalúa cada mejora en función de su costo y el valor que puede añadir a tu casa o apartamento. No inviertas en accesorios de lujo ni de un gusto demasiado específico, pues es difícil asegurar que estos serán del agrado de las personas que visiten tu casa con la intención de comprarla.

2. Renueva el baño y la cocina: estas dos partes de la casa influyen tanto en la decisión del comprador, como en el valor de la vivienda. Antes de ponerla en venta, hay que considerar hacer un cambio en la cocina, quizá cambiarle el suelo y renovar las estanterías. Lo mismo, ocurre con el baño. Hay que reparar las baldosas rotas y cambiar algunos elementos, como colocar espejos nuevos, renovar la grifería, cambiar los sanitarios por unos ahorradores de tanque pequeño o poner una ducha en sustitución de la antigua bañera.

3. Pinta nuevamente: si la casa tiene las paredes cubiertas con papel de colgadura o colores demasiado personales, incluso estucos venecianos, es el momento de contratar un buen pintor. Cuando elijas el color, no arriesgues con tonos diferentes, mejor apuesta por los neutros como el blanco. Éste es un color que dará mayor luminosidad a los espacios y los hará ver más amplios. 

4. Redistribuye los espacios: los espacios abiertos proporcionan una sensación de amplitud y luminosidad que aumenta el valor, estético y económico. Puede que haya algún muro del que se pueda prescindir para ganar mucho más espacio, aunque pueda suponer un gasto, puede ayudar a valorizar tu casa antes de vender. Los arcos redondeados están pasados de moda, cámbialos por unos cuadrados.

5. Renueva las instalaciones eléctricas: el respeto por el medio ambiente es un valor cada vez más importante en todos los aspectos de nuestra vida. Por ello, una vivienda que ahorre energía será mucho más interesante a ojos de los compradores. Revisa las instalaciones eléctricas y haz reparar cualquier falla existente. Para crear la sensación de modernidad y funcionalidad reemplaza tomacorrientes e interruptores de luz, preferentemente por aquellos que cuentan con regulador de intensidad, también cambia a luces led y revisa que los electrodomésticos funcionen correctamente.