¿Cuáles impuestos debes pagar al ser dueño de una vivienda?

Al comprar un inmueble en Colombia, no solo debes contar con el dinero para el pago de la propiedad, sino que debes tener presente que debes pagar algunos impuestos.

Según el valor del inmueble, debes prepararte para pagar estas tasas y así evitar problemas.

Te dejamos aquí los impuestos que debes pagar al comprar una vivienda:

1. Impuestos para el registro de la propiedad: la inscripción en el registro de la propiedad, es muy importante para poder garantizarle al comprador el reconocimiento como el único propietario.

2. Impuesto de registro: este es el pago que se realiza por la inscripción del inmueble en el registro.

3. Derechos de registro: casi siempre lo paga el comprador o se puede llegar a un acuerdo.

4. Impuesto sobre la hipoteca: si adquieres una hipoteca debes pagar el 0.5%.

5, Impuestos en notaría para la escritura pública: los gastos en notaría corresponden a la escrituración del documento de compraventa. Esto es necesario que se presente en notaría para transmitir el dominio del inmueble. El precio que se paga depende del valor del inmueble y de las rentas que fije la notaría. Estos son los impuestos que se pagan allí:

• Impuesto de retención en la fuente: antes de la enajenación de debe descontar el 1% sobre el valor de la venta, este debe ser pagado por el vendedor en presencia del notario.
• Impuesto predial: impuesto cobrado por la municipalidad en donde está la vivienda, se paga anualmente y lo paga quien sea el dueño del inmueble. 
• Certificaciones: debes pagar gastos varios como certificaciones, fotocopias, certificado de tradición y libertad, solvencia de gravámenes, autenticación de firmas, estos lo pagan entre el vendedor y comprador.

Como ves son varios los trámites que debes hacer a la hora de adquirir una vivienda o propiedad. Por eso te recomendamos asesorarte con profesionales para que tu compra sea segura y rentable.