¿Crédito hipotecario o leasing habitacional?

Dentro de las opciones de crédito que tienes al momento de financiar la compra de tu vivienda, es importante que conozcas las diferencias entre un crédito hipotecario y un leasing habitacional de forma que puedes decidirte por la opción que más se ajuste a tus intereses.

Con el leasing habitacional podrás adquirir la vivienda y hacer uso de la opción de compra por un porcentaje sobre el valor inicial. Por su parte, con el crédito hipotecario siempre serás el propietario del bien, solo que hay un respaldo de la hipoteca sobre el inmueble.

El leasing habitacional maneja una tasa de interés más competitiva, pues se encuentra exento de rentas si el inmueble no esta a tu nombre. Con el leasing habitacional puedes ceder el contrato de la propiedad sin que esto genere costos de escritura.

Estos costos solo serán generados cuando se haga uso de la opción de compra. El seguro, los gastos de vivienda, la administración y el impuesto predial, sí deben ser cancelados independientemente de la modalidad que elijas; aunque con respecto a los seguros, con el leasing puedes tener condiciones preferenciales en los costos y formas de pago.

Puedes hacer uso de tus ahorros o de tus cesantías para pagar la cuota inicial del inmuble. Es fundamental que te mantengas actualizado con las tasas de interés del mercado antes de escoger la entidad financiera con la que asumirás este compromiso, además de los tiempos de estudio y la facilidad para pagar las cuotas mensuales.

Ten presente que el banco que escojas debe darte una información clara desde el principio y un servicio integral para que evites gastos sorpresa.

Es importante que diseñes un plan de pagos. Compara las dos opciones de crédito en diferentes entidades financieras y asesórate bien sobre cuál es la mejor opción.

Recuerda que en las dos modalidades el máximo de meses al que se puede financiar es de 180 y cualquier persona menor a 70 años puede acceder a este tipo de beneficios.