4 tips para inmobiliarias, propietarios y arrendatarios

La pandemia ha supuesto retos para todos. El sector inmobiliario no se queda atrás. 

Acá te dejamos cuatro recomendaciones en materia de arrendamiento para afrontar la emergencia por el COVID-19.

1. El propietario, la inmobiliaria y el inquilino

Teniendo en cuenta que unos dependen de los otros y que se encuentran en una permanente interdependencia, es importante acenturar la solidaridad para asegurar la prevalencia del interés general y el apoyo a las personas más vulnerables de la sociedad.

Respecto a la situación temporal que atraviesan los colombianos, hoy en día es importante resaltar que de todos depende encontrar soluciones para salir juntos adelante.

2. Arreglo entre las partes

Es necesario que las inmobiliarias realicen la revisión de cada solicitud de manera independiente y que se conviertan en puente de comunicación y de generación de alternativas de solución entre propietarios e inquilinos.

Para ello es fundamental resaltar el derecho a la vivienda y su carácter primordial en la coyuntura que vivimos actualmente.

Por ello, es necesario recalcar la importancia de acceder a los mecanismos de conciliación públicos y privados. Dentro de las fórmulas de arreglo que se pueden presentar se sugiere revisar los contratos, a efectos de flexibilizar el contenido de las cláusulas y obtener acuerdos ajustados al contexto social actual.

3. Cumplimiento de las obligaciones

El propietario, la inmobiliaria y el inquilino están facultados para plantear diversas soluciones. Es importante conciliar cada caso y de considerarlo pertinente incluir cláusulas transitorias que regulen esta situación atípica.

En relación con los propietarios, la administración es consciente que para muchos de ellos su sustento y el de sus familias dependen del pago de los cánones de arrendamiento. Sin embargo, los insta a ser comprensivos e invita a que escuchen las propuestas de sus arrendatarios e intermediarios, para que sus ingresos no se vean tan afectados, y se ayuden unos a otros.

De igual manera, es importante que las personas que tengan la capacidad económica para cumplir normalmente con sus deberes así lo hagan, para que se mantenga el equilibrio financiero.

5. Incentivar la ayuda a la pequeña y mediana empresa

Entendiendo que los pequeños y medianos comerciantes y arrendadores e inmobiliarios se están viendo afectados, es importante procurar la creación de una mesa de trabajo, con el fin de integrar a todas las partes y poder generar alternativas.